不動産業界で活躍・不動産関連の資格を紹介!

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土地家屋調査士

土地家屋調査士とは、”不動産の表示に関する登記”に必要な、土地や家屋の調査や測量、申請手続きなどを行う、登記申請手続きのエキスパートと言える国家資格です。建物や土地の登録をして、権利を取得するという仕事です。
登記の申請書類を作成する際には、専門的な知識が必要となります。そのため、土地家屋調査士や司法書士は、登記申請代理の専門家とされています。

不動産登記とは、土地や建物の所在や面積、所有者の住所や名前などを帳簿に記入して、利権関係などが誰にでもわかるよう一般公開をして、安心して取引が行えるような役割があります。
主な登記には、大きく分けて2種類あって、1つは、土地を分割して売買した場合や、山や畑などに家を建てて、土地の用途が変更された場合などに必要な土地表示登記。もう1つは、建物の新築や増築、改築や取り壊しなどの際に必要な建物表示登記です。

なお、不動産の表示に関する登記の申請は、国が認めた不動産鑑定士にしかできない独占業務となっています。よって、この不動産登記の申請が無くならない限りは、不動産鑑定士の仕事は無くならないと言えるでしょう。

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