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土地家屋調査士
登記の申請書類を作成する際には、専門的な知識が必要となります。そのため、土地家屋調査士や司法書士は、登記申請代理の専門家とされています。
不動産登記とは、土地や建物の所在や面積、所有者の住所や名前などを帳簿に記入して、利権関係などが誰にでもわかるよう一般公開をして、安心して取引が行えるような役割があります。
主な登記には、大きく分けて２種類あって、１つは、土地を分割して売買した場合や、山や畑などに家を建てて、土地の用途が変更された場合などに必要な土地表示登記。もう１つは、建物の新築や増築、改築や取り壊しなどの際に必要な建物表示登記です。
なお、不動産の表示に関する登記の申請は、国が認めた不動産鑑定士にしかできない独占業務となっています。よって、この不動産登記の申請が無くならない限りは、不動産鑑定士の仕事は無くならないと言えるでしょう。
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