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土地活用
今まで放っておいた土地を収入が入る様にするということで、ある程度の初期投資はかかりますが、土地活用の中でも、一番手軽で設備投資がかからないものと言えば、駐車場でしょう。不動産の基本が土地とするなら、土地活用の基本は駐車場と言えるでしょう。
駐車場は、郊外でも街中でも一定の収入が見込めて、初期投資も白線をひくなど必要最低限で出来るので、初心者や郊外にある土地を活用するためには、駐車場はぴったりの物件となります。
市内などの人口が多い場所では、駐車場の経営形態はいくつかに分かれている事が多いのですが、中でも契約型、時間型、月極型の契約駐車場がメインとなっています。
駐車場の経営とは、管理者の裁量に関係してくると思いますが、繁華街や観光地などの場所では、時間型駐車場がメインとなっていて、効率よく利益が上げられるのが特徴となっています。ビジネス街などでは、契約型駐車場が向いていて、時間や期間に関係なく、駐車場が利用できて、出し入れも可能というのが特徴です。住宅街や小店舗の多い地域では、月ごとの契約となる月極型駐車場として運用される事が多く、契約型駐車場よりは多少不安定ですが、定期的に収入が入るのが特徴となっています。
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